Roma está emergiendo como un punto focal para las inversiones en hoteles de lujo,con proyecciones que indican la apertura de al menos 14 hoteles de alta gama en un futuro cercano,contribuyendo con más de 1,500 habitaciones al sector hotelero de la ciudad.
Actualmente,los alojamientos de lujo representan solo el 9% de la oferta total de habitaciones,sin embargo,el número de ventas de hoteles de lujo ha aumentado un 30% entre 2018 y 2023.
Este crecimiento se atribuye en gran medida a la presencia limitada de cadenas hoteleras internacionales en la ciudad.
Se espera que la afluencia de grupos hoteleros de lujo tenga impactos económicos significativos,incluidos proyectos de renovación valorados entre el 50% y el 100% del valor de la transacción,beneficiando a la marca local 'Made in Italy'. Además,los huéspedes de hoteles de 4 y 5 estrellas tienden a gastar de una a dos veces la tarifa de la habitación en servicios locales.
El costo promedio de una habitación de lujo supera los mil euros por noche,subrayando el valor de esta clientela premium.
A pesar del crecimiento,Roma aún carece de algunas marcas prestigiosas como Mandarin Oriental y Four Seasons.
El reciente reconocimiento del Hotel Bvlgari Roma como el mejor hotel del mundo por Virtuoso Travel destaca el potencial de la ciudad.
Giuseppe De Martino de Unindustria Roma y Lazio enfatiza que el desarrollo de nuevos hoteles de lujo presenta una oportunidad significativa para Roma,potencialmente cerrando la brecha con otras capitales como París y Londres.
El enfoque está en atraer clientes muy importantes,particularmente de las naciones BRICS,ya que Italia experimenta un resurgimiento en el turismo,volviendo a los niveles previos a la pandemia.
Los turistas de mercados emergentes,incluidos China,India y América del Sur,se sienten cada vez más atraídos por los destinos de alta gama de Italia,junto con una fuerte clientela norteamericana y del norte de Europa.
En la primera mitad de 2023,se vendieron seis hoteles medianos a grandes en Roma por 290 millones de euros,reflejando el estatus de la ciudad como un centro de inversión principal.
De los 1.6 mil millones de euros invertidos en propiedades hoteleras italianas en 2023,más de una cuarta parte se destinó a Roma,consistente con tendencias anteriores.
Notablemente,diez hoteles con un total de 834 habitaciones se vendieron en Roma en 2023,con una valoración promedio de 494,000 euros por habitación,un récord en comparación con los 298,000 euros por habitación de Milán.